Кварталы На Минской в Тюмени

Кварталы «На Минской» будут состоять из четырёх незамкнутых кварталов, а также нескольких башен. Позднее, в отдалении от жилой застройки появится бизнес-центр.

В проекте будут сформированы новые точки притяжения: событийная площадь, пешеходная аллея с кафе и ресторанами, павильоны с торговыми рядами, соседский центр. Значительная роль отведена детским учреждениям: запланированы пространства под образовательный центр, танцевальную школу, библиотеку и детский сад. Коммерческие помещения в проекте не будут продаваться, а значит в домах будут только та инфраструктура, которая востребована жителями — об этом позаботится единый оператор. Большая часть ритейла будет выходить на улицу Холодильная.

Основной идеей мастер-плана было создание разнообразного уютного пространства, подобного Хакским кварталам в Берлине и проспекту Давида Агмашенебели в Тбилиси, где каждый дом уникален, но вместе они составляют органичный ансамбль. Так и в кварталах «На Минской» первый дом состоит из четырёх среднеэтажных и одной доминантной секций, каждая из которых имеет свой цвет и индивидуальный дизайн. Одну отличают эркеры и угловые балконы, другую — горизонтали лоджий, третью — рамки вокруг окон. Башня состоит из двух частей, сдвинутых относительно друг друга. Это придаёт зданию динамику и позволяет реализовать больше вариантов особенных планировок — здесь они занимают три верхних этажа.

Проект находится в оживлённой части города, поэтому было важно создать приватность — двор поднят на уровень второго этажа и выдержан в стиле японского минимализма: здесь появятся пергола, опоры которой напоминают тории — п-образные ворота синтоистского храма. Под ней — лаунжи с мягкой уличной мебелью и миниатюрный пруд. Находясь в центре мегаполиса жители смогут почувствовать себя на природе.

Многие решения Брусника в этом проекте представила впервые. Так, для защиты от солнца на террасах появились маркизы, а в части секций рафшторы — они похожи на жалюзи, только снаружи и более плотные. Еще одно новое решение — балконы с безрамным остеклением.

К особенностям проекта можно отнести и двухуровневый паркинг. Часть машиномест в нём находится под землей, другая — на уровне первого этажа. В паркинге будут установлены мусорокамеры, а также трансформаторная подстанция. Это решение позволит скрыть их от посторонних и снизить уровень визуального шума возле дома.

В большей части квартир высота потолков 2,7 метра. На втором этаже (который со стороны двора является первым) — квартиры с отдельным входом и террасами, в них высота потолков 3,3 метра. В большинстве квартир есть балконы или лоджии, а на последних этажах — террасы. Первый этаж дома состоит только из коммерческих помещений.

Кварталы «На Минской» находятся в центре города, в границах улиц Республики, Котовского, Холодильной, Минской, где есть вся необходимая инфраструктура: для семей с детьми — школы, детские сады и поликлиника, для студентов — университеты, а также учреждения культуры, торговые центры, офисы нефтегазовых компаний и многое другое.

В шаговой доступности находится несколько скверов и прогулочный бульвар. В районе хорошо развит общественный транспорт, что позволит быстро добраться до любой точки города даже без автомобиля